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　　ag凯发旗舰厅✿★◈。金融融资✿★◈，凯发天生赢家交通计划✿★◈。凯发K8官网✿★◈。旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉”)成立于2000年✿★◈，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码✿★◈。旭辉集团总部设于中国上海凯发k8首页✿★◈，集房地产开发✿★◈、建筑施工✿★◈、商业管理✿★◈、物业服务于一体✿★◈。具有“中国房地产开发企业一级资质”✿★◈，“中国物业服务企业一级资质”✿★◈，系“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位✿★◈。旭辉集团连续8年被评为“中国房地产企业百强”✿★◈，并名列百强企业“成长性TOP10”✿★◈、“运营效率TOP10”✿★◈、“企业盈利性TOP10”✿★◈，“华东品牌价值TOP10”✿★◈。

　　1992年芭比视频下载app最新版ios✿★◈，东方风来满眼春的一年✿★◈。这一年✿★◈，24岁的林中在厦门创办了“永升物业服务公司”✿★◈，经过2000年的“迁都”上海✿★◈，2004年的更名集团化✿★◈，2006年的股份制改革✿★◈，2012年的登陆港股✿★◈，45岁的林中如今掌管着的✿★◈，已是一个总资产逾300亿✿★◈，2012年销售额逾百亿✿★◈、中国排名前36位的大型房地产企业集团✿★◈，“旭辉”✿★◈。

　　旭辉控股(集团)有限公司12月3日宣布✿★◈，1-11月✿★◈，集团实现合同销售金额人民币约142.5亿元✿★◈，合同销售面积约133.60万平方米✿★◈，合同销售均价约10660元/平方米✿★◈。

　　至此✿★◈，旭辉集团2013年首11个月合同销售金额同比增长约67%✿★◈，并已超额完成2013全年140亿元的合同销售目标✿★◈。事实上✿★◈，140亿元已经是旭辉上半年去化良好后上调的目标✿★◈，而原定年度目标为125亿元✿★◈。

　　具体从区域来看✿★◈，前11月✿★◈，旭辉集团在长三角区域的合同销售金额为80.8亿元✿★◈，占总额的57%✿★◈；环渤海区域的合同销售金额为44.7亿元✿★◈，占总额的31%✿★◈；而中西部区域的合同销售金额为17亿元✿★◈，占总额的12%✿★◈。

　　据产品种类划分✿★◈，前11月✿★◈，旭辉集团住宅产品的合同销售金额为110亿元✿★◈，占总额的77%✿★◈；办公产品的合同销售金额为32.5亿元✿★◈，占总额的23%✿★◈。

　　根据2013年11月单月数据✿★◈，旭辉集团实现合同销售金额约15.8亿元✿★◈，同比增长约54%✿★◈。合同销售面积约13.40万平方米✿★◈，单月合同销售均价约11800元/平方米✿★◈。

　　而从前三季度来看✿★◈，凭借清晰的战略导向✿★◈、快速的市场反应✿★◈，稳步增长的地产营销实力和卓越的战略管理能力✿★◈，旭辉集团以121.5亿销售额位列第三季度中国房企排行榜销售金额第37位✿★◈；以123万平方米销售面积位列榜单销售面积第36位✿★◈。销售金额较去年同期上升11位✿★◈，销售面积较去年同期上升3位✿★◈。旭辉集团强劲的增长势头和发展后劲可见一斑✿★◈。

　　旭辉集团✿★◈：上半年销售近72亿 同比创新高从今年中期截止四季度11月30日✿★◈，旭辉集团下半年新增土地储备总建筑面积约为167.27万平方米✿★◈。而据旭辉中期业绩报告✿★◈，截止2013年6月30日✿★◈，旭辉集团的土地储备总建筑面积约为7.65百万平方米✿★◈。

　　今年以来✿★◈，销售形势一片大好的旭辉集团在土地市场先后拿下20多幅地块✿★◈，并首次进入杭州✿★◈、武汉✿★◈、沈阳三大城市✿★◈，实现了进军16个重要城市的战略布局✿★◈。仅以11月份来看✿★◈，旭辉集团在上海就拿到两幅优质地块✿★◈，总共建筑面积为270916.75平方米✿★◈。

　　11月8日✿★◈，旭辉集团竞得的闵行区虹桥商务区核心区地块以21.44亿元底价成交✿★◈，此次拿地对于旭辉进驻大虹桥✿★◈，“立足以上海为中心的长三角区域”的重要布署✿★◈，具有极其重要的战略意义凯发k8首页✿★◈。

　　时隔一周✿★◈，旭辉集团又以36750万元竞得松江区九亭镇优质地块✿★◈。据悉✿★◈，九亭板块为松江区最靠近市中心板块✿★◈，是上海中心城区职能往外扩展主要承载区✿★◈，受虹桥商务区辐射✿★◈，因而发展潜力巨大✿★◈。

　　此外✿★◈，下半年旭辉集团又在重庆✿★◈、武汉✿★◈、苏州✿★◈、沈阳和嘉兴等多个城市竞得地块✿★◈。如此规模拿地✿★◈，一方面✿★◈，彰显了旭辉集团的战略部署及远见卓识✿★◈，另一方面✿★◈，这也是旭辉今年业绩向好的表现✿★◈。

　　旭辉集团董事长林中公开表示✿★◈，未来一到两年内✿★◈，旭辉集团将完成在国内25~30个主要一二线城市的战略性布局✿★◈。旭辉若是想要实现规模化发展✿★◈，必然要聚焦一二线城市✿★◈。

　　今年楼市持续回暖成为众房企业绩取得突破性发展的共性✿★◈，而对于旭辉而言✿★◈，旭辉集团董事总经理林峰表示✿★◈：“旭辉集团获得瞩目发展的内因是坚持以战略为先导✿★◈，并通过长期实践找到了适合自己的‘三大引擎’✿★◈，它们合力牵引旭辉驶入了‘安全快车道’”✿★◈。

　　而这“三大引擎”分别是指✿★◈：一是高周转的运营引擎✿★◈，就是如何提高内部资源效率✿★◈，加速自有资源的滚动✿★◈；二是资本市场引擎✿★◈，旭辉上市后✿★◈，充分利用资本市场进行融资芭比视频下载app最新版ios✿★◈，改善财务结构✿★◈，甚至会改变一些经营模式来进一步降低成本✿★◈；三是合作借力引擎凯发k8首页✿★◈。这三个引擎✿★◈，是旭辉持续高速增长的安全边界✿★◈。

　　此外✿★◈，在旭辉集团发展战略路径中✿★◈，对外合作战略是其中一个重要的子战略✿★◈。旭辉集团对外合作除了和其他开发商（例如绿地✿★◈、恒基等）合作开发之外✿★◈，与金融机构进行项目投融资合作亦有很大拓展空间✿★◈。

　　旭辉集团✿★◈：强强合作启动高周转策略随着中国楼市回暖明显✿★◈，境外私募投资公司借此契机重回中国市场✿★◈。2013年10月16日✿★◈，因看重旭辉集团强劲发展势头✿★◈，知名私募投资基金RRJ Capital牵手旭辉集团✿★◈，投资5000万美元入股旭辉✿★◈，以1.52港元/股认购旭辉集团新发行的约2.57亿股新股✿★◈。事实上✿★◈，今年9月✿★◈，RRJ已经试水旭辉✿★◈，认购了旭辉于9月发行✿★◈，2018年到期的1亿美元5年期优先票据✿★◈。

　　值得注意的是✿★◈，RRJ Capital10月认购的旭辉股价较10月16日收市价溢价4.54%✿★◈，对此✿★◈，旭辉董事长林中公开表示✿★◈，RRJ溢价入股旭辉表明对于旭辉集团未来的长线看好✿★◈。

　　此外✿★◈，据旭辉集团2013年9月12日公告✿★◈，公司及附属公司担保人与花旗芭比视频下载app最新版ios✿★◈、渣打银行✿★◈、德意志银行凯发k8首页✿★◈、汇丰及海通国际就发行额外票据订立购买协议✿★◈，拟发行本金总额为1.25亿美元于2018年到期的额外票据✿★◈。

　　同月18日✿★◈，旭辉集团再次公告✿★◈，2018年到期为2.25亿美元12.25优先票据将与2018年到期为2.75亿美元12..25%优先票据合并组成单一类别凯发k8首页✿★◈。

　　一直以来✿★◈，旭辉都坚持以“高周转✿★◈、高去化✿★◈、轻资产”的总体战略为引导✿★◈，定位于主流刚需✿★◈，迎合了购房者的普遍需求✿★◈，因此在政策紧缩环境下✿★◈，依然有很大的拓展空间✿★◈。旭辉的产品结构也比较清晰✿★◈，70%刚需住宅✿★◈、20%销售型商办✿★◈、10%改善型产品✿★◈。此外✿★◈，旭辉在拿地后一般会要求8个月内开盘✿★◈，首次开盘去化率要达到60%✿★◈，11个月就能实现资金快速回笼周转✿★◈，这种不囤地不捂盘的思路是其资金链稳健的基石✿★◈。

　　成功登陆港股使得旭辉集团打开融资渠道✿★◈，获得充裕的资金支持凯发k8首页✿★◈。在最近三年里✿★◈，旭辉呈现扩张发展模式✿★◈，增强土地储备意愿较强✿★◈。旗下项目多以“高周转”模式主导投资和开发凯发k8首页✿★◈，并且将业务重心放在一✿★◈、二线城市✿★◈。旭辉集团的产品线较为丰富✿★◈，即有主打中高端市场的花园洋房系列✿★◈，针对刚需人群的普通住宅系列✿★◈，也有主打商办综合体的旭辉商务广场系列✿★◈，这样的产品组合非常灵活✿★◈，比较能够适应当前的房地产调控环境✿★◈。

　　“巧得很✿★◈，1992✿★◈，对改革开放是个坐标✿★◈，对我的一生✿★◈，也是个坐标✿★◈。”旭辉集团董事长林中说✿★◈，口音中带着南音✿★◈。他抽烟✿★◈，但谈话时常常放下芭比视频下载app最新版ios✿★◈。

　　这一年✿★◈，从南方知名学府厦门大学毕业不到两年的林中✿★◈，已在一家房地产销售公司干到了销售经理的位置✿★◈，年薪已抵当时一个普通工薪阶层近十年的收入✿★◈。照此势头✿★◈，不出几年可能就是“林总”芭比视频下载app最新版ios✿★◈。

　　不过✿★◈，正当身边人以为林中会继续在公司一展拳脚之际✿★◈，他却出人意料地提出了辞职——因为一位老人的南国之旅✿★◈，林中决定“下海”✿★◈。……[详细]