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　　据越南媒体报道✿✿✿★，包括Noveland（新星地）仙踪林 老狼信息仙踪林 老狼信息凯发在线✿✿✿★、Vinhomes（永旺家园）凯发在线✿✿✿★、Vingroup（永旺集团）和Khang Dien（庆电地产）在内的越南主要房地产开发商✿✿✿★，其库存规模在2025年第二季度已经飙升至前所未有的水平✿✿✿★。

　　数据显示✿✿✿★，100多家上市房地产公司的库存总额达到531万亿越南盾（约合201.5亿美元）凯发在线✿✿✿★，较年初增长11%仙踪林 老狼信息✿✿✿★。

　　其中✿✿✿★，Noveland以150万亿越南盾的库存规模领跑行业✿✿✿★，创下该公司历史最高纪录✿✿✿★。在其库存中✿✿✿★，约95%为土地和在建项目凯发在线✿✿✿★，重点项目包括同奈省的“Aqua City”（水上城市）✿✿✿★、头顿省的“Novaworld Ho Tram”（头顿新星世界）以及胡志明市的“The Grand Manhattan”（曼哈顿大厦）✿✿✿★；剩余5%为待交付给买家的已完工房源✿✿✿★。

　　东盟证券（ASEAN Securities）分析副总监阮仲庭谭（Nguyen Trong Dinh Tam✿✿✿★，音译）表示✿✿✿★，在建房产通常占据开发商库存的绝大部分✿✿✿★。DKRA集团投资总监武洪胜（Vo Hong Thang仙踪林 老狼信息✿✿✿★，音译）补充称凯发在线✿✿✿★，如此庞大的库存规模既体现了企业为向市场推出项目所做的准备✿✿✿★，也表明这些企业具备获取资金的能力✿✿✿★。

　　2022年至2024年期间✿✿✿★，由于行政审批流程延迟✿✿✿★，高库存曾被视为一种风险✿✿✿★。不过✿✿✿★，武洪胜指出仙踪林 老狼信息✿✿✿★，越南政府今年采取的一系列措施已缓解了诸多审批瓶颈✿✿✿★，推动多个项目取得进展凯发在线✿✿✿★，同时增加了市场供给✿✿✿★。

　　一份官方报告显示✿✿✿★，仅胡志明市当局就在今年上半年梳理了571个延迟项目的问题✿✿✿★。其中✿✿✿★，63个项目的问题已得到解决✿✿✿★，这些项目占地面积达923公顷仙踪林 老狼信息✿✿✿★，估值为86.8万亿越南盾✿✿✿★。

　　阮仲庭谭强调✿✿✿★，当前的库存规模恰逢融资环境好转——平均抵押贷款利率已从2024年底的近7%降至6.38%仙踪林 老狼信息✿✿✿★。他认为✿✿✿★，这一变化对购房者和开发商均有利✿✿✿★。在市场需求保持强劲的背景下✿✿✿★，高库存已不再被视为威胁✿✿✿★。

　　越南西贡-河内证券（SSI Securities）报告称✿✿✿★，上市房地产开发商在今年第二季度的净利润同比激增129.6%✿✿✿★。该券商指出✿✿✿★，利润增长得益于法律改革✿✿✿★、此前暂停项目的重启凯发在线✿✿✿★，以及包括社会保障房领域在内的新项目审批推进✿✿✿★。凯发K8娱乐官网入口金融融资✿✿✿★。凯发✿✿✿★，